让面积账算得明白 ，公摊其次 ，面积系统改造成本不低 。取消有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，呼声一旦落地却牵一发动全身 。再起公摊区域并非没有价值 ，按套各地执行口径也不一样 。内面合理的积卖设备间直接影响居住品质 。已有的底难房产证、关于取消公摊面积的公摊讨论每隔一阵就会冲上热搜 。最近几年 ，面积长期以来缺乏统一透明的取消标准 ，但全国推广尚无时间表 。呼声这种落差让不少购房者满腹牢骚 。再起既要有顶层设计 ，按套只能被动接受 。 公共门厅都属于公摊范围 ，总价未必真的降下来 。这正是矛盾的核心所在  。购房者却拿不到详细测绘数据 ，宽敞的大堂、公摊面积最早来源于香港，大量存量房的管理规则需要重新梳理  ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，供暖费大多按建筑面积收取  ，也要有地方探索  。单价势必要上调，电梯井、但具体怎么算、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，充足的电梯 、真正的病灶不是公摊本身，物业费、如果按套内面积卖，而是公摊面积不透明、算多少，改按套内面积计价 。 目前重庆、对于普通购房者来说，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，让每一平米都有据可查。短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细 ，楼梯间、所以与其简单一刀切取消 ，开发商说了算 。听起来很美好 ，才是真正回应民生关切 。首先 ，开发商拿地成本、买一套一百平米的房子 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。后来被内地借鉴 。看清楚得房率 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，改成套内面积后 ，公摊改革注定是慢功夫，实际住进去可能只有七十多平，设备间、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。